可调利率抵押贷款
接受可调利率抵押贷款的住房所有权. 我们提供个性化的解决方案，以满足您不断变化的住房融资需求.
利用较低的入门利率和付款.
浮动利率抵押贷款的初始利率通常低于可比的固定利率抵押贷款.
可调利率抵押贷款功能
| 符合/超符合臂 | 下跌0% | 巨型手臂 | |
|---|---|---|---|
| 术语 | 5/54, 5/15 , or 7/16 | 7/13 | 5/57, 5/18, or 7/19 |
| 最高贷款额(1个单位，圣地亚哥) | $1,006,250 | $766,550 | $2,250,000 |
| 最高贷款额(4个单位，圣地亚哥) | $1,935,150(谘询按揭贷款主任) | N/A | N/A |
| 最低首付款 | 低至5%1 视贷款金额而定 | 下跌0%3 | 低至5%2 视贷款金额而定 |
| 交易类型 | 购买或再融资 | 购买 | 购买或再融资 |
| 财产的使用 | 业主自住，第二套住房，投资 | 业主占领 | 业主占用，第二个家 |
| 属性类型 | 单户，公寓，2-4单元 | 单户、共管公寓 | 单户、共管公寓 |
| 抵押贷款保险 | 标准每月保费 | 标准月保费或无按揭保险 | 标准每月保费 |
| 贷款人结算费用 | 0美元的自付期权 | 0美元的自付期权 | 0美元的自付期权 |
什么是可调利率按揭(ARM)?
可调利率抵押贷款是一种具有可变利率和付款方式的住房贷款. ARM贷款的初始利率通常低于可比的固定利率抵押贷款. 最初的低利率在一段时间内是固定的, 此后，利率定期调整. 这意味着在最初的固定利率期之后，你的月供可能会上升或下降, 视市场情况而定.
什么时候你应该考虑可调利率抵押贷款?
可调利率抵押贷款的主要优势是，通常你会得到一个较低的初始利率和付款比可比的固定利率抵押贷款. 较低的初始利率可以节省你支付利息的钱. 你应该考虑ARM贷款，如果你:
- 正在寻找购买房屋，不符合固定利率抵押贷款(7/1 ARM)的资格要求9)
- 首次购房者在买房的头几年是否需要较低的付款
- 想买零首付的房子吗3
- 在最初的固定利率期结束之前，计划出售或再融资
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(858) 636-3045 周一至周五，上午9点至下午4点
realestateloanofficer@wyad.net
与抵押贷款官一起审查您的选择.
回答几个问题，房屋贷款专家会伸出手来帮助你.
年利率.
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5/5 ARM，初始利率为7.125%和4月 7.12%，可能会增加. 这 不包括财产保险和税金吗. 基于30年期限的付款示例, 物业价值$550,000, 95% LTV, 单身家庭, 业主自住的. 根据联邦储备委员会提供的5年期固定期限国债(CMT)指数利率的周平均值，每5年变动一次的利率, 加上2的余量.50%. 最高调整上限为每5年2%及在贷款期限内5%. 截至2023年12月28日的费率和条款.
- 5/5巨型臂 初始利率为7.125%和4月 6.998%，可能会增加. 这 不包括财产保险和税金吗. 基于30年期限的付款示例, 物业价值$800,000, 95% LTV, 单身家庭, 业主自住的. 根据联邦储备委员会提供的5年期固定期限国债(CMT)指数利率的周平均值，每5年变动一次的利率, 加上2的余量.50%. 最高调整上限为每5年2%及在贷款期限内5%. 截至2023年12月28日的费率和条款.
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